Perforar Suelo para punto de recarga

[RubenZOE]

Me alegro que finalmente ya esté solucionada la instalación, en mi caso no hizo falta perforar el solado para llegar a la planta -1 del sótano, puesto que bajaron el cable por un acceso paralelo al ascensor. Pero en el caso de mi vecino, tuvieron que perforar desde los contadores (bajo) hasta la -1 y de ahí a través de su trastero hasta la -2.

PD: en ambas instalaciones las realizó la emrpesa "Obratel" con un resultado muy bueno.

[tifurdio]

Hola a todos,

Acabo de ver este hilo me surgen muchas dudas de novato, a ver si alguien me da algo de luz por favor.

Estoy planteándome comprar un eléctrico, pero veo que la vivienda no tiene canalización hasta el garaje, que está en un -2. Es un bloque de pisos.

Se me ocurre que en la pared lateral del ascensor se podrían hacer agujeros en el suelo y no se verían, porque hay una garita bajo la escalera, que oculta ese espacio, y se podría llegar a través de los trasteros.

La cuestión es: ¿se hacen agujeros en el suelo habitualmente? ¿Es algo normal en este tipo de instalaciones?
¿Se debería pedir permiso a la comunidad?

Gracias y saludos

[jim3cantos]

Este hilo creo que es anterior a la normativa actual. Mientras aparece algún compañero que haya tenido que taladrar suelo bajo la norma actual, esto es lo que responde el Copilot de Microsoft a tu pregunta:

La instalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos en garajes comunitarios es un tema que está regulado y requiere seguir ciertos pasos y cumplir con la normativa vigente. En España, la normativa aplicable incluye el **Real Decreto 1053/2014**, el **Código Técnico de la Edificación** y la **Ley de Propiedad Horizontal**⁵.

En cuanto a realizar perforaciones en el suelo, no hay una normativa específica que lo prohíba, pero sí es importante tener en cuenta que cualquier modificación que afecte a elementos comunes del edificio debe ser comunicada y, en algunos casos, aprobada por la comunidad de propietarios. Esto se debe a que pueden existir implicaciones en cuanto a la seguridad del edificio, su estructura o configuración exterior¹².

Para la instalación de canalizaciones que requieran perforaciones en el suelo, sería recomendable:

1. **Consultar con un profesional**: Un técnico especializado podrá asesorarte sobre la viabilidad técnica de realizar las perforaciones y la instalación de la canalización sin afectar la estructura o seguridad del edificio.
2. **Solicitar permiso a la comunidad de propietarios**: Según la **Ley de Propiedad Horizontal**, si la instalación se realiza en el espacio de la plaza de aparcamiento del propietario y no afecta a elementos comunes, no sería necesario contar con la aprobación de la comunidad⁵. Sin embargo, si las perforaciones o la canalización afectan a elementos comunes, deberás presentar el proyecto en una junta de propietarios y obtener su aprobación.
3. **Cumplir con la normativa**: Asegurarte de que la instalación cumpla con todas las normativas aplicables, incluyendo las de protección contra incendios y las exigencias básicas de calidad de los edificios⁵.

Es **habitual** que se realicen modificaciones en los garajes para la instalación de puntos de recarga, pero siempre respetando la normativa y los procedimientos establecidos. Por lo tanto, mi recomendación es que te informes bien y sigas los pasos adecuados para llevar a cabo tu proyecto de forma segura y legal.

Origen: Conversación con Copilot 28/5/2024
(1) Normativa para instalar cargadores de coches eléctricos en garajes .... https://climaticaenergia.es/blog/normativa-para-instalar-cargadores-de-coches-electricos-en-garajes/.
(2) Terrazas comunitarias de uso privativo: La Ley de Propiedad Horizontal .... https://abogadosfernandezblasco.es/terrazas-comunitarias-de-uso-privativo-la-ley-de-propiedad-horizontal-y-sus-aplicaciones/.
(3) Terrazas comunitarias de uso privativo: normativa, acceso y .... https://blog.reale.es/terrazas-comunitarias-uso-privativo-normativa/.
(4) Legalidad y normativa para sondeos de agua subterranea - PERFORACIONS .... https://www.perforacionspenedes.es/legalidad/.
(5) ¿Puedo hacer un pozo en mi parcela? - TuAsesorLegalOnline. https://tuasesorlegalonline.es/puedo-hacer-un-pozo-en-mi-parcela/.
(6) Instalación de punto de recarga de vehículo eléctrico en zona común. https://elderecho.com/instalacion-punto-recarga-vehiculo-electrico-zona-comun.
(7) Preinstalación de puntos de recarga en parkings comunitarios. https://evmobe.com/preinstalacion-parkings-comunitarios/.
( Canalizaciones para los puntos de recarga - PLC Madrid. https://www.plcmadrid.es/8-pasos-para-saberlo-todo-sobre-el-vehiculo-electrico-paso-iii/.
(9) Puntos de recarga obligados en garajes por la Comisión Europea - V2C. https://v2charge.com/es/puntos-de-recarga-para-coches-electricos-obligados-en-todos-los-garajes-a-partir-de-2021/.

[tifurdio]

Gracias por la respuesta. Veo que sí se perfora el suelo. La verdad, es que no se me ocurre otra manera de llegar al garaje.

Los agujeros en cuestión serían bastante superficiales, ya que en la aparte del portal estarían ocultos, y en los trasteros, sería uno más de los que ya hay.

A ver si alguien con experiencia en este tema puede decirnos algo.

Saludos


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