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Mensajes - oierarias

#1
Buenas de nuevo,
Por mantener infornado a quién interese, ha pasado mes y medio desde mi último post y sigo un poco igual, no he avanzado nada, aunque por motivos (en parte) ajenos.

Como comenté la otra vez, una vez hechas reuniones tanto con la comunidad de garajes como con la comunidad de viviendas, ambas dieron su OK (aunque legalmente no sea necesario) para hacer agujero en el forjado necesario para pasar la acometida.

Estuve un par de semanas esperando a la gestoría de fincas, porque acordamos hablarlo en reunión de garajes por si el resto de propietarios pudiera interesarles y hacer el agujero de manera conjunta (somos 13 garajes y es seguro que interese, porque se va a hacer obra de manera inminente en los garajes y hay que renovar la instalación eléctrica, así que...).

El caso es que tras un par de semanas largas esperando a la gestoría, me indicaron que "están hasta arriba de trabajo y que no podían asegurarme organizar una reunión a corto plazo", así que me indicaron que siguiera yo adelante con mis instaladores, que hicieran ellos por su cuenta un agujero en el forjado solo para mi, y que de cara a futuro "ya veríamos"...

En fin, no me gusta, pero me corre prisa la puñetera instalación. La cuestión es que luego se fue retrasando la fecha de instalación, por los instaladores, que me daban plazos largos para acudir a mi garaje, como por mi mismo (falleció mi padre recientemente, justo el día anterior a la cita de instalación, por lo que tuve que cancelarla)...en fin, un poco de mala suerte por parte de todos.

Ahora mismo vuelvo a tener cita para éste Viernes 9 de Enero. Si todo va bien, en teoría, deberían dejar la instalación hecha, agujero en el forjado mediante, y a partir de ahí solo quedaría la gestión del alta del nuevo contador, a hacer con Iberdrola.

Os iré contando.

Un saludo!
#2
Hola Hector!
Si, efectivamente, esa parte la tengo controlada, ya avisé en su día a la gestoría que lleva tanto los garajes como las viviendas, y de hecho con los garajes se comentó mi intención de poner el cargador en una reunión ordinaria que coincidía por fechas, 1 mes antes del 1er intento de instalación.

Tengo claro que permiso = no, pero preaviso = si, 1 mes antes de la instalación. Y eso lo tenía cumplido. La duda venía por si, al ir a hacer la instalación te encuentras con que si o si hay que hacer perforaciones en el forjado, para hacer esas perforaciones SI o NO hay que pedir permiso. Ahí tengo la duda...

En cualquier caso, la situación actual es la siguiente (lo voy a ir comentando por si en un futuro le sirve a alguien en situación similar).

Sea o no necesario el permiso, la cuestión es que lo tengo tanto de la comunidad de garajes como de la comunidad de viviendas. En sendas reuniones vecinales, comenté mi intención de instalar y dieron su OK. En la de viviendas ya conocía la necesidad de perforaciones y por ello se hizo dicha reunión, y los vecinos dieron su OK.

También tengo entregada la memoria técnica que me pasaron los instaladores, donde se hace mención a cumplir la normativa, hacer todo bajo normativa, y se dan bastantes detalles de la parte eléctrica, pero ningún detalle del tema de agujeros en el forjado.
Es una memoria técnica "estándar", rollo plantilla, que entregan la misma a todos los clientes.

Esto me lo han reclamado los de la gestoría, pidiéndome que se detalle más. Se lo he reclamado a los instaladores que me aseguran lo siguiente:

En las vigas, por ejemplo, no se hacen perforaciones, se realizan en partes donde no hay vigas ni varillas de acero, en caso de haberlas. Las instalaciones de cargadores son instalaciones ordinarias que no requieren de proyectos, planos o similares. Los agujeros que realizan los técnicos no ponen en riesgo el edificio porque no pasamos por ninguna viga ni muro de carga.
Por eso le indicaba, si quieren proponer un trazado por ejemplo o si hubiera algún daño en la estructura del edificio que tengan que hacernos saber, sería lo óptimo. En caso de desperfectos si nos hacemos responsables, daños en algún vehículo cuando ha habido o algún agujero que haya que habido que tapar por solicitud de algún vecino, no es lo general, pero tenemos seguros como empresa y si estarían cubiertos.

Cualquier duda si quiere le contacto telefónicamente, pero son agujeros mínimos los que se realizan
Y posterior a la instalación se emite el Certificado de Instalación donde se indican las características de instalación y la responsabilidad como instaladores de cumplir la normativa.


Y toda esa info enviada a la gestoría, ahora mismo estoy en espera de su respuesta...
#3
Cita de: jim3cantos en Noviembre 11, 2025, 12:56:51 PMNo tenías que haber preguntado a la asesoría...
He preguntado a los compañeros delegados de Auve sobre el tema. Mientras tanto te puedes hacer socio (es gratis), que te metan en el grupo provincial correspondiente y preguntas también ahí.

Esto me comenta algún compañero:No puedes ver este adjunto.


Gracias por la respuesta. Iré con ese documento (y con el art. 17.5 de la LPH) a la reunión esta tarde, a ver qué dice la gestoría...
Ir a ellos me pareció lógico, no pensé que fueran a poner pegas en un tema que a priori es TAN claro y conocido por todo el mundo como es la instalación de éstos cargadores...

Lo de hacerme socio ya está hecho desde ayer, gracias!

Un saludo!
#4
Si si, los instaladores de Hyundai me han pasado una memoria técnica y todo que detalla la intervención. El problema lo tengo por parte de la asesoría que nos lleva los garajes y también lleva el portal de viviendas, que me dicen que para hacer los agujeros, es necesario permiso de la comunidad.

Que como comentas, es muy común hacerlo, y que hasta donde yo tengo entendido, para todo lo relacionado con la instalación de un cargador de coche eléctrico NO es necesario permiso (y eso debería incluir estos agujeros en el forjado), pero claro, si la asesoría se planta en que tengo que pedir permiso, y me pongo a mirar las normativas técnicas, leyes e incluso la guía que de AUVE que está en este mismo foro...no me queda claro...

Aunque es algo habitual, por lo que veo y se comenta en esa misma guía...SI que es  necesario el permiso, ¿no? Es que por ahí puedo tener un problema, porque aunque sea habitual, si esta comunidad se cierra en banda con no hacer los agujeros, me quedo vendido...

Un saludo!
#5
Hola!
Voy a reflotar este tema, porque estoy teniendo problemas para instalar mi cargador de coche eléctrico en mi garaje. Es un garaje comunitario de 13 plazas (todas cerradas), que están en los bajos de unas viviendas, un edificio algo antiguo. Son independientes (no hay escalera ni ascensor que comunique viviendas y garajes), y ninguno de los propietarios de garajes tiene vivienda en ese bloque.

Mi instalación la tengo incluida con la compra del coche (Hyundai Inster), el problema está que el único tubo por el que bajan cables a los garajes es viejo y hemos visto ahora que está bloqueado, no han conseguido ni pasar la guía.

Por tanto, es necesario hacer un nuevo agujero en el forjado. Y ahí viene mi duda. Hasta donde tenía entendido, y me dice todo el mundo, para la instalación de un cargador de coche no es necesario permiso de la comunidad, pero claro, si esa instalación requiere de agujeros en el forjado...¿tampoco?

La guía de ese mismo foro indica que SI habría que pedirla:
¿Se puede trabajar sobre el forjado del edificio?
Cada propiedad puede modificar sus elementos siempre que no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado, por lo que realizar modificaciones sobre elementos del forjado precisa autorización unánime de la Junta de Propietarios (Tribunal Supremo, doctrina jurisprudencial sentencia 777/2010 Sala de lo Civil).


Pero los comentarios en el foro, experiencias de otros usuarios, y demás, indican que no. Algunos hablan de hecho de que precisamente SI que hay que pedir permiso para estos agujeros SALVO en el caso de que sean para cargadores de coche, en cuyo caso NO es necesario el permiso, pero en los documentos legales, leyes y (como comento antes), en la propia guía de este foro, no indican eso.

En los últimos comentarios de este hilo, por ejemplo, comentan varios usuarios que nada de necesitar pedir permisos:
https://foroev.com/index.php?topic=121.420

Llevo casi 2 meses con todo parado, teniendo que cargar en la calle, y tengo en breves reunión de la comunidad para aclarar todo ésto. Esperaba ir con docu legal (BOE o lo que fuera) que especificara y dejara claras las cosas, pero no encuentro nada al respecto...

¿Me echáis una mano aclarando esto? Os agradecería un montón.

Un saludo!